Residencia en Venta en Carretera Nacional – Las Estancias Monterrey

Exclusiva residencia a la venta residencial Las Estancias Carretra Nacional.

Excelente ubicación pasando la Unidad UVA de la UDEM.

El mejor fraccionamiento de monterrey en la zona sur, cerca de centros comerciales, hospitales y los mejores colegios e universidades de la ciudad.

• Terreno 1,385 m2
• Construccion 875 m2
• Dos plantas y sotano
• Recibidor de doble altura con su puerta de madera alemana de nombre haya en color maple
• Sala y comedor muy amplios con techos inclinados y forrados de vigas de madera – se tiene un medio baño devisitas
• Salon bar muy amplio el cual se habilito como recamara de adulto mayor , se le instalo un baño muy amplio y comodo, con su closet vestidor y con una barra forrada de granito con refrigerardor
• Área de cocina amplia con un mueble de cocina alemana marca poggen powl—su barra de granito— comodas muy adecuadas al espacio—refrigerador de dos hojas y 4 congeladores sub-zero del color del mueble gabinete
• Antes de acceder a la cocina se cuenta tambien con medio baño de visitas
• Área de antecomedor muy acogedor estilo famyli room este con acceso al jardin
• Jardín muy amplio con 2 terrazas muy comodas la vegetacion del jardin estilo desertico con encinos y mezquites de la region combinados con un par de palmas

• Alberca de muy buen tamano y comoda en su profundidad forrada de mosaico veneciano y con un par te toboganes a los exteremos de una figura simulando

piedras . —en esta area cuenta con una baño completo

muy amplio .

• Cochera para 4 ó mas vehiculos con dos bodegas de almacenamiento
• En todo el perimetro de la casa se adecuaron zanjas tipo sequias forradas de alcantarillado de acero a fin de darle fluidez al agua de lluvia
• Se tiene un elevador en funcionamiento para dos personas y equpaje forrado de madera de haya alemana en color maple
• Todos los pisos de este nivel el social son de porcelanato y madera solida alemana de nombre haya en color maple dandole un toque de relagacion a las areas
• Sotano tiene lavanderia, cuarto de servicio muy amplio con su baño completo bodega—area de gimnasio —area de patio para tendido—cuarto de maquinas de la

alberca y filtros especiales para el agua potable—esta area tiene un baño para el moso

Plant alta:

• Planta alta tiene una area de estancia muy amplia con techos inclinados forrados de vijas de madera características
• Se cuenta con 3 recamaras : la recamara principal muy amplia e iluminada con vista preciosa a la sierra madre – forrada de piso de madera solida alemana en color maple
• Su baño super amplio con tina hidromasaje –sanitario y regadera—en el are adel baño se cuenta on un acceso especial por escaleras tipo gusano a un mirador a fin de apreciar todos los angulos visibles a la sierra madre y fraccionamiento
• La rp tiene un vestidor de excelente tamaño con gabinetes de madera alemana en el mismo color que los pisos ( maple )
• La recamara secundaria 1 es amplia con una terraza de buen tamaño los pisos de la recamara son de madera solida alemana con su baño completo de excelente gusto en color blanco—su vestidor amplio en madera alemana
• Recámara secundaria 2 muy similar en tamaño y estilo pisos de madera—baños en color blanco y canceles trasparentes –con su vestidor con gabinetes de madera

solida alemana

• En esta area privativa se adecuo una lavanderia de excelenteespacio.
• La casa cuenta con equipamiento de lujo y accesorios de primera
• 7 aparatos de clima y calefaccion
• 3 aparatos de minisplit grandes
• Un trasformdor de de 75 kva marca prolec.
• Todas sus puertas son de madera solida alemana de marca haya
• Pisos de madera es solida alemana de marca haya en color maple
• Toda su ventaneria de aluninio es duvent de marca anderson
• 3 medios baños ( 2)de visitas en el area social y (1) en el cuarto de maquinas para uso exclusivo del mozo
• 5 baño completo (4) en las recamaras y (1) en el cuarto de servicio

• En el fraccionamiento se paga cuota de mantenimiento mensual de $ 12,000.00 promedio que cubre la vigilancia—limpieza de areas verdes–iluminacion el importe se paga anticipadamente cada 6 meses es decir en junio y diciembre de cada año

UBICACION MAPS: